Iad France - Elodie Pichereau vous propose : * En exclusivité - Charmante maison rénovée avec matériaux de qualité * Située en pleine campagne, à seulement 1 km du bourg de Bazouges-la-Pérouse, cette ravissante maison entiÚrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal : 10 minutes d'Antrain, 17 minutes de Combourg et 27 minutes du Mont-Saint-Michel. DÚs l'entrée, vous serez séduit par le cachet et la qualité des matériaux : travertin au sol, pierres apparentes sublimant l'espace autour du poêle à bois, et isolation écologique en laine de bois. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison offre une vie de plain-pied confortable avec : un séjour avec espace cuisine de, 34.5 m²une chambre, 9.9 m²une salle d'eau avec WC, 3.7 m²un SAS pouvant fait office de dressing et de buanderie, 3 m²À l'étage, un espace complémentaire sous combles (33 m² au sol) offre un coin nuit ou bureau cosy. La piÚce de vie, exposée sud-ouest, est baignée de lumiÚre et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une vue dégagée avec le clocher du village de Bazouges en perspective, un vrai plus plein de charme. À l'extérieur, le terrain d'environ 300 m² permet de stationner facilement et de profiter d'un espace agréable sans contrainte d'entretien. Points forts : - Fosse septique conforme- Aucun travaux à prévoir- Matériaux nobles et rénovation de qualité- Belle luminosité et orientation idéaleUn bien rare, alliant authenticité, confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de premiÚre offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 113958 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 6042 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981648)