Iad France - Caty Cissoko vous propose : APPARTEMENT DE STANDING - 3 CHAMBRES - GARAGE - PARKING - LAMBERSART CANON D'ORSitué au 5e et dernier étage d'une copropriété de standing, au cOEur du trÚs recherché secteur du Canon d'Or à Lambersart, au sein d'une résidence fermée avec parc arboré, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie trÚs lumineux et agréable. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumiÚre, véritable piÚce de vie conviviale. La cuisine indépendante s'intÚgre naturellement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une avec sa propre douche. Une salle de bain indépendante complÚte cet ensemble. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation énergétique, apportant un confort appréciable au quotidien et une meilleure maîtrise des consommations. Son emplacement est un véritable atout : emplacement trÚs recherché permettant de tout faire à pied, transports et V'Lille à quelques minutes, avec un accÚs rapide au parc de la Citadelle. Un bien offrant un bel équilibre entre confort, luminosité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.38€ par mois (soit 3268.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caty Cissoko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TC lambersart sous le numéro 499330025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981672)