Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : MAISON D'ARCHITECTE SINGULIÈRE - 220 m² d'émotions au cOEur de DaxCertaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Et puis il y a celles qui ne ressemblent à aucune autre. Ici, on ne parle pas d'un bien classique, mais d'un lieu de vie pensé comme audacieux, assumé et profondément atypique. Une maison qui interpelle, qui séduit... ou qui déroute. Mais qui, dans tous les cas, ne laisse jamais indifférent. Nichée dans un écrin de verdure quartier De La Torte à Dax, en lisiÚre d'un parc et à seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre ce paradoxe rare : être en pleine ville... tout en étant ailleurs. Un cadre de vie privilégiéÀ quelques pas des commerces du quotidien, à proximité immédiate du nouveau golf qui ouvrira ses portes cette année, et avec un accÚs TGV permettant de rejoindre Paris en 3h20 : ici, tout est fluide, simple, accessible. La propriété s'inscrit sur un terrain arboré d'environ 900 m², enveloppé de végétation et protégé des regards. Le calme qui y rÚgne est saisissant pour une adresse aussi centrale. Un intérieur hors du communDÚs l'entrée, la maison annonce la couleur : o Une spectaculaire piÚce de vie circulaire de plus de 70 m², baignée de lumiÚre, sublimée par un immense cercle lumineux intégré au plafond, véritable signature du lieu.o Un espace ouvert conçu pour recevoir et partager : salon avec espace home cinéma, salle à manger conviviale, cuisine parfaitement intégrée... ici, tout communique et tout respire.o En prolongement, une piÚce entiÚrement vitrée face à la piscine, idéale pour un espace sport, détente ou atelier inspirant. CÎté nuit : o Une suite parentale avec salle de bains complÚte,o Deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau,o Un WC indépendant. À l'étage, un volume modulable d'environ 35 m² s'ouvre sur une vaste terrasse rooftop avec vue sur le parc : chambre XXL, bureau, salon privé... les possibilités sont multiples. Confort & praticitéClimatisation réversible par splits, plancher chauffant alimenté par chaudiÚre gaz, cellier-buanderie spacieux, cave : tout a été pensé pour conjuguer confort quotidien et fonctionnalité. Un extérieur tourné vers le plaisirDe larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité dedans-dehors. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre, profiter pleinement. Une maison à partCette propriété est résolument clivante -- et c'est précisément ce qui fait sa force. Elle ne correspond pas à tout le monde. Mais pour ceux qui s'y projettent, elle devient une évidence. Une maison qui se vit, qui s'expérimente, et qui marque durablement les esprits. 220 m² d'architecture assumée, un terrain végétalisé, une adresse rare au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759248)