Iad France - Caroline Barral vous propose : Cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à -vis - Belle propriété proche de toutes commodités Dans un environnement de choix et de qualité, au cOEur d'un parc paysager arboré et clos de 4500 m² environ avec forage, cette belle propriété pleine de charme, bénéficie d'une position dominante et d'un cadre privilégié à l'abri de tout regard. La maison principale, située au niveau de la piscine, propose un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine indépendante meublée à moderniser elle dispose également de trois chambres et d'une salle de bainsVous profiterez d'une superbe terrasse avec piscine sécurisée par volets roulants et d'un pool house dans un environnement naturel et préservé offrant un véritable art de vivre en extérieur. La partie principale est équipée d'une climatisation gainableUn escalier intérieur relie l'ensemble et permet une circulation fluide entre les niveaux renforçant la possibilité d'une grande maison familiale ou d'un fonctionnement en une seule unité confortableEn rez-de-chaussée, un second logement indépendant offre un véritable potentiel avec des travaux de remise au goût du jour plus importants à prévoir permettant d'imaginer un projet locatif, professionnel ou intergénérationnel selon les besoinsDes travaux de mise au goût du jour et de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le caractÚre et l'unicité de cette propriété et d'en exploiter tout le potentielUn bien rare au potentiel exceptionnel dans un cadre naturel et enchanteur ! Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975458)