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A propos de
Ref.210109
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
30900 NÎMES CASTANET - EN EXCLUSIVITE - MAISON 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED GARAGE TERRAIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce BIEN RARE À Nîmes – À SAISIR RAPIDEMENT !
Vous cherchez une maison de plain-pied dans un quartier résidentiel très recherché de Nîmes ? Ne cherchez plus… ce bien coche toutes les cases
Maison 4 pièces sur 422 m² de terrain
Idéale résidence principale
Elle se compose de :
une cuisine séparée
un salon séjour lumineux
trois chambres
une salle de bain
WC indépendants
un cellier
un garage
Les + qui font la différence
maison de plain-pied
jardin agréable sur terrain plat
quartier recherché
Un emplacement PREMIUM
transports en commun à proximité immédiate
commerces (boulangeries, traiteurs, fleuristes, supermarché, presse, coiffeurs, halles...)
services (médecins, pharmacie, laboratoires, kinésithérapeutes, opticiens, relais colis et La Poste...)
restaurants et vie de quartier
Accessibilité idéale
à moins de 10 min du CHU de Nîmes
à 10 min des Jardins de la Fontaine
à 20 min de l'autoroute Nîmes-Ouest
Prix : 295 000 € honoraires inclus
bien extrêmement recherché sur le secteur
forte demande attendue
opportunité à ne pas laisser passer
Contactez Véronique Ponge au 06 41 42 01 59 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. N'hésitez pas, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 422 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Année de construction : 1968
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 127
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 136€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1784.00€ et 2414.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 91m2Nîmes
vente
295 000 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
