Iad France - Saskia Dupré vous propose : MAISON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - OREE DU GOLF DU SARTJe vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne rénovée en 2022 à proximité du golf du Sart, des commerces et des transports. La maison totalise une surface habitable d'env 90 m² se découpant comme suit : Rez de chaussée : entrée séparée avec vestiaire et wc. Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte totalisant une surface de 39 m². 1er étage : 3 chambres (avec rangement) de respectivement 10,20 m²-11,30 m²-13,04 m² et une salle de douche avec double vasque. Le sous sol se compose d'un espace buanderie et d'un garage de 40 m². Un jardin d'environ 70 m², une terrasse bois (exposés Sud Ouest) et un abri de jardin complÚtent l'ensemble. TAE. VMC. Double vitrage. Volets roulants. Isolation façades avant et arriÚre. Chauffage poêle à pellets et électrique. Adoucisseur. Toiture révisée en 2024. Fibre. Alarme. Prise pour voiture électrique dans le garage. Ballon eau chaude (2022). Grenier de rangement. DPE D / BTaxe fonciÚre : 1363€ / an. Consommation électrique : 1700€ / an- Consommation pellets : 216€ / an. Soit au total 1916€ / an (159€ / mois).À proximité : tramway Pont de Wasquehal (10 min à pied). Métro les Prés (16 min à pied / 5 min en voiture). MAM (1 min à pied). Ecole maternelle Charles Perrault (8 min à pied). Carrefour City (15 min à pied). Grand frais (15 min à pied / 4min en voiture).Les + :- luminosité - rénovée en 2022. TrÚs bon état. Bien entretenue.- beaux volumes- grand garage et places de parking- proximité des transports, des écoles et des commercesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975505)