59290 – WASQUEHAL – CAPREAU (Saint Michel)– MAISON 1930 – 87,55 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – RUE CALME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART, votre conseiller immobilier sur la métropole lilloise, vous présentent cette charmante maison 1930 située en plein cœur du Capreau, l'un des quartiers les plus appréciés de Wasquehal pour son ambiance familiale, son calme et sa qualité de vie.

Dès l'entrée, la maison dévoile un bel espace de vie, baigné de lumière, où la cuisine ouverte – équipée et pensée pour le quotidien – se mêle naturellement au séjour pour créer un lieu convivial, fluide, idéal pour recevoir ou simplement profiter des moments simples en famille.
W.C séparé

Au 1er étage :

Vous trouverez salle de bain, spacieuse et pratique, rassemble baignoire, douche, vasque et WC pour un confort quotidien complet ainsi qu'une chambre.

Au 2ème étage :

Vous trouverez deux chambres, dont une passante facilement aménageable pour devenir une pièce indépendante selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau, coin lecture…

Au 3ème étage:

Les combles aménageables offrent également la possibilité d'étendre encore l'espace, pour créer un quatrième lieu de vie ou une suite cosy.

Une maison qui évolue avec ceux qui l'occupent.

À l'extérieur, la maison continue de surprendre avec une terrasse et un jardin de 30 m², un véritable coin de douceur où profiter des beaux jours, installer une table, ou jouer avec les enfants dans une atmosphère paisible.

Côté technique :

Cette maison a bénéficié d'une rénovation importante il y a 7 ans : chaudière (entretien annuel), tout-à-l'égout, électricité, plomberie, isolation, fenêtres, porte, baie vitrée, cuisine, ainsi que un Vélux récent (2 ans).
Un ensemble de travaux qui assure un confort immédiat.

Le DPE D réalisé en octobre 2024 vient compléter ce tableau rassurant.

Située dans une rue calme et peu passante, la maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité directe des services essentiels.

À proximité immédiate

Commerces

Épicerie Carrefour Express — 184 m
Épicerie Saint-Pierre Market — 833 m
Lidl — 840 m
Grand Frais — 877 m
Chronodrive — 960 m

Éducation

École maternelle Louis Aragon — 170 m
École primaire Lili Keller-Rosenberg — 221 m
École primaire privée Notre-Dame — 223 m
École primaire Françoise Dolto — 551 m
Collège Boris Vian — 640 m

Santé

Pharmacie du Capreau — 132 m

Loisirs & vie de quartier

Square Georges Pompidou — 44 m
Terrain de jeux — 58 m
Espace culturel Gérard Philipe — 138 m
Multi-accueil « Les p'tites canailles » — 152 m
Salle Marie-Christine Barrault — 153 m

Prix : 199 900 € FAI (charges vendeur)

Taxe foncière : 1 018 €
Charges mensuelles = +/- 150 € (Gaz + électricité)
Maison sans copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
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