Iad France - Sofiane Sahridj vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - QUARTIER DONICARDE-BARBAN - MAISON NEUVE - 3 CHAMBRES - JARDIN 217 m² - DÉPENDANCE - STATIONNEMENT Située dans le quartier recherché de Donicarde-Barban à La Seyne-sur-Mer, venez découvrir cette maison mitoyenne entiÚrement rénovée, alliant modernité, confort et fonctionnalité. D'une superficie de 79 m², cette maison propose des prestations neuves et bénéficie de garanties décennales, offrant un cadre de vie serein et durable. DÚs l'entrée, vous découvrirez une agréable piÚce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne à aménager selon vos envies. Un WC indépendant complÚte ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, garantissant une organisation pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 217 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 10 m² au sol, avec mezzanine de même superficie, entiÚrement à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement (bureau, atelier, espace de stockage...).Le stationnement est possible directement sur la parcelle. La maison fait partie d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, avec des charges trÚs faibles correspondant uniquement à l'assurance des murs et de la toiture. Les atouts majeurs : Maison entiÚrement neuve sous garantie décennaleClimatisation réversible dans toutes les piÚcesVolets roulants électriquesDouble vitragePortail coulissant électrique3 chambresDépendance avec potentielJardin de 217 m²Stationnement sur la parcellePetite copropriété de 2 lotsTrÚs faibles charges : environ 80€ / an qui correspond à l'assurance des murs communsProximité des commodités et infrastructuresCe bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale, dans un secteur apprécié de La Seyne-sur-Mer. Chers confrÚres, je suis à votre disposition pour collaborer afin de mener à bien le projet des propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975616)