Iad France - Laetitia Delrue vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Vous recherchez un petit BIJOU de caractÚre, de 109 m² habitables mais plus de 120 m² de surface utile + 35 m² de dépendance, de 3 ou 4 chambres situé en plein centre de la commune d'Ezy sur Eure ? avec des carreaux de ciment d'époque, du parquet massif et le CHARME de l'authentique ? Vous avez besoin en plus d'une local pour une profession libérale où simplement d'un espace à aménager en fonction de vos besoins ? Continuez la lecture, ce bien est fait pour VOUS ! DÚs l'entrée, vous serez séduits pour cette vaste entrée avec des rangements, son salon COSY avec cheminée insert suivi d'une vaste cuisine dinatoire de 34 m² baignée de lumiÚre et d'un coin WC. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres spacieuses de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. AU 2Úme étage, la palier aménagé en salle de bain ainsi qu'une 3eme chambre mansardées et un bureau ou 4eme chambre. Les extérieurs : un jardin arboré, clos de mur, une parking dallé. Bref une petite pépite comme il en existe peu à proximité de tous les commerces et écoles et un sous sol total compartimenté en buanderie, rangement et chaufferie. Informations + tout à l'égoutdouble vitrages dépendance de 35 m² à aménager chaudiÚre fioul cheminée portail électriqueL'avis de pro : UN VRAI COUP DE COEUR vous attendant dans cette maison de charme baignée de lumiÚre. Tout y est il ne manque que vos valises et votre petite touche personnel. À bientÎt pour une visite disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975863)