Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Perchée en position dominante sur les collines de Nice Ouest, cette maison provençale de 243 m² est une invitation à ralentir... et à profiter. DÚs l'arrivée, le ton est donné : le calme absolu, la lumiÚre qui enveloppe chaque espace, et cette sensation rare d'être totalement à l'abri des regards. Exposée plein sud et ouest, la maison vit au rythme du soleil, du matin jusqu'aux derniÚres lueurs du soir. À l'intérieur, les volumes séduisent immédiatement. Deux salons pour recevoir, se retrouver ou simplement s'isoler avec un bon livre. Une cheminée fonctionnelle qui promet de belles soirées d'hiver. Six chambres pour accueillir famille et amis, ou imaginer un espace de travail inspirant. Chaque piÚce respire, chaque espace a son rÎle. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer l'art de vivre méditerranéen. Une piscine entourée de ses espaces de détente, un pool house pour prolonger les journées d'été, un four à pizza pour des soirées conviviales qui s'éternisent. Le terrain de boules, le potager... ici, chaque détail invite à profiter, partager, créer des souvenirs. Sans vis-à -vis, dans un environnement préservé, cette propriété offre une intimité rare tout en restant à quelques minutes seulement de la ville. Et ce n'est pas tout... le sous-sol laisse place à toutes vos envies : appartement indépendant pour recevoir ou générer un revenu, salle de cinéma, salle de sport... à vous d'écrire la suite. Par sa configuration, ses volumes et son environnement, cette maison présente également un énorme potentiel pour une activité de maison d'hÎtes ou pour un investissement locatif rentable, avec la possibilité de créer plusieurs espaces indépendants et d'exploiter pleinement son attractivité. Stationnements multiples, cave à vin pour les amateurs, parking deux-roues couvert... chaque aspect pratique a été pensé pour un quotidien fluide et confortable. Une maison où l'on ne vient pas seulement habiter... mais vivre pleinement. Le genre de bien que l'on ne comprend vraiment qu'en le visitant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975994)