06000 - NICE - SAINT PANCRACE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 114.0 M² - MAISON (BAS DE VILLA) AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - GARAGE - JARDIN ARBORE

EFFICITY vous propose dans une copropriété un bas de villa située à Nice,

Cette maison de 114m2 en excellent état général se compose d'un lumineux séjour de 30m2 offrant un espace de vie convivial et chaleureux, exposé au sud, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, une grande cuisine familiale aménagée et équipée.
Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables et paisibles, avec une belle exposition , garantissant une luminosité optimale, d'une grande salle de bains et douche, et un WC avec lave-mains séparés.
Le jardin arboré, exposé au sud, vous permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité, loin du bruit de la ville.
Le sous-sol de 163m2 offre un potentiel supplémentaire avec porte sécurisée, un grand espace de rangement, un atelier, une cave à vin, une salle de jeux, et une chambre noire avec salle de douche et WC idéal pour recevoir vos amis.
De plus, la maison dispose d'un stationnement intérieur et de 2 places de parking extérieur, un vrai plus dans ce quartier résidentiel.
Construite entre 1970 et 1989, cette maison bénéficie d'une construction solide et d'une surface de terrain de 278m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare à Nice, un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Ait Slimane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°937714475.
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