Iad France - Bruno Ruis vous propose : Viry-Châtillon - Résidence Le BilloirSitué au sein de la résidence sécurisée Le Billoir, avec gardien, espaces verts et portail motorisé, cet agréable appartement de 3 piÚces vous séduira par son environnement calme et entretenu. La résidence a bénéficié de travaux importants récemment réalisés : rénovation de la chaudiÚre collective, et réfection des terrasses de toit - isolation des pignons et des caves, un cadre de vie agréable et bien suivi. À seulement 100 mÚtres du tramway, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité aux transports en commun. L'appartement se compose de : oUne entrée oUn séjour lumineux donnant accÚs à un balcon,oUne cuisine indépendante aménagée équipéeoUn couloir distribuant la partie nuit,oUne salle de bains,oUn WC séparé,oDeux chambres,oUn dressing. Une cave complÚte ce bien, ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Un appartement parfaitement entretenu où vous n'aurez qu'à poser vos affaires. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Ruis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975995)