Iad France - Bruno Ruis vous propose : Viry-Châtillon - Résidence Le BilloirSitué au sein de la résidence sécurisée Le Billoir, avec gardien, espaces verts et portail motorisé, cet appartement de 3 piÚces entiÚrement refait à neuf vous séduira par son environnement calme et entretenu. La résidence a bénéficié de travaux importants récemment réalisés : ravalement de façade, rénovation de la chaudiÚre collective, et réfection des terrasses de toit - un cadre de vie agréable et bien suivi. À seulement 100 mÚtres du tramway, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité aux transports en commun. L'appartement se compose de : oUne entrée oUn séjour lumineux donnant accÚs à un balcon,oUne cuisine indépendante aménagée équipée,oUn couloir distribuant la partie nuit,oUne salle de bains,oUn WC séparé,oDeux chambres avec placards oUn dressing. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos affaires. Une cave complÚte ce bien, ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Ruis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489874)