Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Vidauban centre - T3 traversant rénové, lumineux et au calme absoluEn plein cOEur de Vidauban, à deux pas des commodités et d'un grand parking, découvrez ce superbe T3 traversant entiÚrement rénové avec des matériaux de qualité (rénovation à usage personnel).Situé au 1er étage d'une maison de village, il offre une piÚce de vie généreuse de 42 m², baignée de lumiÚre, avec une cuisine moderne ouverte, entiÚrement équipée, prolongée par un élégant coin bar. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, cÎté impasse, dont une avec penderie. L'agencement fluide permet également la création d'une troisiÚme chambre selon les besoins. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie indépendante ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains et rangements. CÎté confort, vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, de radiateurs électriques domotisés et de ventilateurs de plafond. Le ballon thermodynamique est récent (moins d'un an). Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est prêt à vivre. Le stationnement est facile et gratuit au pied de l'immeuble. L'absence de cave. Il est possible de louer un garage fermé de 20 m² pour 140 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976007)