Iad France - Sabrina Alvaro vous propose : Deuil-la-Barre - Maison familiale de 205 m² avec jardin, terrasse, garage et gare ligne H à piedÀ Deuil-la-Barre, cette belle maison familiale d'environ 205 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et son confort de vie au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare d'Épinay-Villetaneuse, desservie par la ligne H, se situe à environ 250 mÚtres, avec un accÚs direct et rapide à Paris Gare du Nord, idéal pour concilier vie de famille et mobilité. DÚs l'entrée, la maison révÚle tout son potentiel avec une entrée spacieuse, puis une belle piÚce de vie d'environ 45 m² avec bow-window, baignée de lumiÚre et ouverte sur le jardin exposé sud. Véritable espace de réception, chaleureux et élégant, elle offre un cadre idéal pour les moments de partage en famille. Vous y trouverez également une cheminée et la climatisation, pour un confort apprécié en toute saison. La cuisine de 23 m² avec espace repas prolonge parfaitement cette sensation d'espace et de convivialité. Ce niveau comprend également une petite chambre ou bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose de trÚs beaux volumes avec quatre chambres confortables. Vous y découvrirez une suite parentale de 24 m², complétée par une salle d'eau avec WC de 8 m², créant un véritable espace parental, agréable et intime. Une deuxiÚme chambre parentale bénéficie quant à elle d'une grande salle de bain avec baignoire, douche, triple vasque et WC, avec la possibilité de la repenser en deux piÚces d'eau distinctes selon les besoins. Les deux autres chambres, d'environ 14,5 m² et 13 m², offrent elles aussi de belles surfaces et donnent toutes deux accÚs à un balcon filant. À l'extérieur, le bien continue de séduire avec son jardin, sa terrasse, son cabanon ainsi qu'une réserve de stockage. Un ensemble extérieur complet, pensé pour allier confort, praticité et qualité de vie. Vous trouverez également un garage avec porte motoriséeCette maison conjugue parfaitement surface, fonctionnalité, lumiÚre et accessibilité. Les atouts : 205 m² habitables PiÚce de vie de 45 m² avec bow-window climatiséJardin exposé sudCuisine avec espace repas de 23 m²5 chambres possiblesSuite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative de 8 m² et climatiséDeuxiÚme espace parental avec salle de bainSalle d'eau au rez-de-chausséeGarage avec porte motoriséeTerrasse, balcon, cabanon et réserve de stockageGare d'Épinay-Villetaneuse à environ 250 mÚtresLigne H directe vers Paris Gare du NordHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976088)