Iad France - Sandrine Rengassamy vous propose : Agréable maison de 130 m² habitables, construite en 2020, située dans un environnement résidentiel particuliÚrement calme et sécurisé, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Deuil-Montmagny (ligne H - Paris Gare du Nord en 15 minutes).La maison se compose d'une grande entrée avec WC, puis d'un trÚs grand séjour avec cuisine ouverte, réalisée sur mesure dans un style moderne en bois noyer. Le salon donne accÚs direct au jardin avec une partie terrasse. Vous trouverez également un cellier ainsi qu'un garage fermé pouvant devenir une chambre ou un espace de stockage, puisqu'une place de parking est déjà prévue au sein de la propriété, avec en complément plusieurs places disponibles dans la rue. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, dont une pouvant facilement devenir une suite parentale (les arrivées d'eau sont déjà prévues), une salle de bain et un WC séparé. Les combles de 25 m² 'debout' sont aménageables et permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires. Maison de 2020, aux normes RT2012. Aucun travaux à prévoir. Pas de copropriété. Aucun problÚme de stationnement, même si vous possédez plusieurs véhicules ou recevez réguliÚrement des invités. Une maison peut évoluer, mais une localisation reste irremplaçable. Voici pourquoi celle-ci est particuliÚrement idéale : - Quartier du Lac Marchais (quartier résidentiel et paisible)- Environnement verdoyant et familial (population plutÎt jeune et aisée avec un bon niveau de revenus)- 3 minutes à pied de la gare DEUIL-MONTMAGNY - ligne H (Gare du Nord en 15 minutes)- 3 minutes à pied des commerces : supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médicale, restaurants.- 5 minutes à pied des établissements scolaires et d'une crÚche privée.- 10 minutes en voiture du lac d'Enghien les bains et de la foret de montmorency Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826953)