Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Maison de village avec jardin clos et garage double : l'alliance parfaite du cachet et du confort. Située au cOEur du village recherché de Flagy, cette maison de 115 m² environ offre un cadre de vie sain et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité. DÚs l'entrée, le ton est donné par un grand séjour traversant avec cheminée. La cuisine, ouverte sur cet espace de vie, renforce la convivialité de l'ensemble et facilite la circulation au quotidien. Un WC et l'accÚs à la cave complÚtent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et bien distribuées, complétées par une salle de bain avec douche, baignoire et WCL'un des atouts de cette maison réside dans son accÚs direct depuis le séjour vers une cave facilement aménageable. Actuellement en espace buanderie et stockage, cet espace polyvalent offre la possibilité d'installer un bureau indépendant, une solution parfaite pour le télétravail ou une piÚce de loisirs au calme. L'extérieur, véritable havre de paix entiÚrement clos de murs en pierre, se décline en trois ambiances distinctes. Une terrasse ensoleillée avec store banne invite à la détente, tandis que le jardin intimiste préserve votre vie privée. Un abri couvert, créant une véritable piÚce de vie extérieure pour profiter des beaux jours en toute saison. Ce bien rare sur le secteur est complété par un garage double, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Une maison soignée, sans travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison prête à vivre qui n'attend que votre visite pour révéler tout son potentiel. Quand est ce que l'on prend rendez-vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976117)