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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Flagy au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1866974 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2

Iad France - Séverine Soutin vous propose : Situé au coeur de la commune de Flagy, à 10 minutes du centre commercial du Bréau, de la gare de Montereau-Fault-Yonne et a 15 minutes de Môret Loing Orvanne, ce bien allie charme de l'ancien et ambiance contemporaine.

Cette maison de ville (pas de jardin attenant) atypique et très spacieuse est parfaite pour une famille en quête de confort et de charme, ou pour un investissement locatif.

Le rez de chaussée offre un vaste espace loft composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon / salle à manger avec poêle à granulés et puit de lumière.

Une buanderie, une salle d'eau avec wc et un accès au garage d'environ 20 m² complètent le rdc. Possibilité de créer une chambre en rdc pour vivre de plain pied.

L'étage desservi par un large escalier ouvre sur un spacieux palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc.

Un terrain de loisirs non attenant, clos et arboré d'environ 350 m² est également proposé avec la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Soutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31584112)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Flagy
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2000 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    180 000 €
    Maison de ville 165m2 à Flagy
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    Maison de ville 165m2 Flagy

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Flagy (77940).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 165 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.