Iad France - Cédric Wandolski vous propose : Charmante Maison à Nîmes Quartier MaleroubineCoup de COEur Assuré ! Cette maison de caractÚre, offre un potentiel incroyable, avec une surface habitable de 160 m², elle est idéalement implantée sur un vaste terrain de 780 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à toutes les envies. Cette maison se compose de 5 piÚces, un vaste salon avec cheminée, une cuisine et une magnifique véranda qui donne sur le jardin, un bureau qui peut servir de quatriÚme chambres. L'espace nuit comporte 3 belles chambres, une salle de bain fraichement rénovée et un WC. Parfait pour accueillir une famille et offrir à chacun son espace dédié. De plus, un DOUBLE garage pouvant accueillir facilement deux voitures est un véritable atout pour le stationnement et le rangement. L'orientation plein sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. De plus, la présence d'une climatisation réversible vous assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Pour les amateurs de baignade et de détente, une piscine est également présente sur le terrain, offrant un espace de loisirs idéal pour toute la famille. Située dans un quartier recherché de Nîmes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Planifiez dÚs maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32476063)