Iad France - Justine Daudin vous propose : EN EXCLUSIVITE Rare sur St Fargeau Village, maison individuelle 7 piÚces sise sur un terrain de 2700 m²A l'abri des regards derriÚre un superbe saule pleureur découvrez dans un écrin de verdure une propriété surprenante ! Solide bâtisse édifiée sur cave totale, composée notamment d'une piÚce chauffée de plus de 30 m² avec accÚs indépendant au jardin. En RDC, entrée indépendante, séjour double de prÚs de 50 m² traversant, cuisine chambre et salle de bains de plain pied. La disposition des lieux permet de créer sans travaux structurels un espace salon séjour avec cuisine ouverte de prÚs de 65 m² accédant directement à la terrasse. À l'étage une belle piÚce paliÚre dessert 4 chambres, 1 bureau, salle de bains + douche et wc. GarageQuelques travaux de rénovation rendront à cette maison de famille parfaitement entretenue tout son charme et sauront dévoiler tout son potentiel. Ecoles à proximité immédiate, commerces de proximité, gare RER D et berges de Seine à pied, le golf du Coudray et l'autoroute A6 sont accessibles à 5 minutes. TrÚs belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32960158)