Iad France - Tony Lopes vous propose : * Exclusivité * Maison Familiale dans le quartier prisé de la Pierre Lais avec Jardin clos et Garage. Spacieuse maison non mitoyenne, de 143 m² habitables et 167 m² utiles, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1991, cette maison parfaitement entretenue et en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison sur deux niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée menant à un vaste séjour double lumineux de 42 m² tourné vers le jardin et la terrasse exposés Ouest. Cet espace de réception est doté d'un poêle qui lui confÚre une atmosphÚre chaleureuse, et offre la possibilité de créer une 5Úme chambre ou un bureau. Une cuisine dînatoire de 12 m², lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant également d'un accÚs direct au jardin, ainsi qu'un WC complÚtent ce niveau. Un bel escalier conduit à l'étage qui abrite une suite parentale de 22 m² avec double dressing, balcon, et salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres aux volumes généreux, où chaque membre de la famille trouvera son espace intimiste. Ce niveau dispose également d'une seconde salle de bain (avec douche et baignoire) et d'un WC séparé. CÎté extérieur, l'avant de la maison est composé d'un jardinet. À l'arriÚre, un magnifique jardin arboré et doté d'une grande terrasse est le lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air, au calme et sans vis-à -vis, donnant sur des espaces verts. Pour parfaire ce trÚs bel ensemble, un grand garage de 24 m², communiquant avec la maison, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Groupement de maisons régi par une association syndicale libre (175 euros de charges annuelles). * Équipements et Confort * Fibre optique, panneaux photovoltaïques récents (garantie 30 ans), pompe à chaleur récente (air-air - garantie 10 ans), poêle à pellets, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation de la toiture réalisée en 2017, ravalement de façade en 2020, double vitrage PVC, * excellent DPE : B - GES : À * . * Points Forts et Commodités * Jardin et terrasse exposés Ouest, à l'arriÚre de la maison, au calme et sans vis-à -vis. 4 chambres et possibilité d'une 5Úme, 2 salles de bains et 1 WC à chaque étage. Maison traversante bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce aux expositions Est / Ouest. À proximité immédiate de crÚches, écoles, commerces, infrastructures sportives, espaces verts, et transports en commun (plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, Gare RER E et A Emerainville-Pontault à 4 km -Bus 432 direct). * Environnement * Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en famille. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et tranquillité. Une opportunité rare à La Queue-en-Brie. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et envisager votre installation dans ce cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940372527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32964523)