Iad France - Amandine Lopes vous propose : Maison individuelle -- 3-4 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - BUANDERIE - JARDIN - GARAGE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR -- Venez découvrir sans tarder cette charmante maison 5 piÚces de prÚs de 137 m² au sol (108 m² loi Carrez), une piÚce à vivre de prÚs de 29 m², une TERRASSE ensoleillée de plus de 25 m² sur un terrain arboré de prÚs de 420 m² ! --Bien située (proche Pontault), elle est proche des commodités (telles que école, bus, commerces, des axes routiers, centre-ville. ).--Elle se décompose ainsi : une loggia avant de rentrer dans la maison, l'entrée avec RANGEMENTS ET PENDERIE, un WC indépendant avec lave-mains, une piÚce de vie LUMINEUSE de 29 m² avec la cuisine FERMÉE (qui reste aménagée et équipée et possibilité de l'ouvrir) de plus de 16 m² (avec accÚs direct au jardin), un CELLIER / BUANDERIE de 4 m² attenant à la cuisine et le GARAGE de 13 m². Ensuite, à l'étage, le palier dessert 3 belles chambres dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING, WC indépendant et SALLE DE BAINS privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et l'accÚs aux COMBLES AMÉNAGÉS (faisant office de 4Úme chambre).--Possibilité de faire le tour de la maison, il y a un appentis, ainsi qu'un abris de jardin et la terrasse se trouve à l'arriÚre de la maison.--Les + : LOCALISATION, nombreuses possibilités d'aménagements, SAINE, AUCUN TRAVAUX, exposition traversante avec jardin PLEIN SUD, luminosité, DOUBLE vitrage, volets électriques connectés, radiateurs à inertie, FIBRE, nombreux RANGEMENTS, cellier / buanderie, ballon d'eau chaude NEUF, GARAGE, reste meublée, PLUS QU'A POSER SES VALISES ! --À découvrir au plus vite ! Votre conseillÚre qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S'IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32561990)