Iad France - Gregory Lebrun vous propose : -Un havre de paix en bord de mer-À seulement 100 mÚtres de l'océan, en plein cOEur de Tharon-Plage, découvrez cette charmante maison de 135 m² idéalement située pour profiter pleinement de la douceur du littoral. Accessible par une élégante passerelle, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique piÚce de vie de 54 m² avec séjour cathédrale et cuisine ouverte. Les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. Une chambre avec douche privative ainsi qu'un WC indépendant complÚtent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires (14 et 16 m²), une salle d'eau avec WC et une grande piÚce de vie de 20 m² modulable selon vos envies : espace détente, salle de jeux ou coin invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré vous invite à la sérénité. Un cabanon vient parfaire l'ensemble, parfait pour le rangement ou les équipements de plage. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, entre océan et tranquillité. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 838363141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32964768)