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A propos de
Ref.194014
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
44730 – Tharon Plage / Saint-Michel-Chef-Chef – Maison 5 pièces – 3 chambres – 113 m² – Lumineuse avec terrasse, piscine et grand terrain
EN EXCLUSIVITÉ
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE , demandez le lien de la visite!
Yohann Deniaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette jolie maison de plain-pied, située au cœur de Tharon Plage. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, calme et espaces verts.
D'une surface de 113 m², cette maison vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Espace de vie : un vaste séjour traversant, chaleureux et convivial, avec son salon et sa cuisine ouverte équipée, donnant accès direct à la terrasse. Un lieu parfait pour recevoir et profiter des repas en extérieur.
Côté nuit : trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Extérieur : implantée sur une belle parcelle de 980 m², la propriété offre un grand jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité.
Atouts supplémentaires : exposition plein sud, plain-pied pratique et verdoyant à seulement quelques minutes de la mer.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir dont les sols par exemple.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Tharon Plage ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie paisible et convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 980 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Michel-Chef-Chef
- Année de construction : 1978
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 113m2Saint-Michel-Chef-Chef
vente
299 000 €*
Publiée le 17/09/2025
RESEAU EFFICITY
