Iad France - Nicolas Alardet vous propose : Maison de ville pleine de charme - 120 m² + combles aménageables - Terrasse & piscineDécouvrez cette magnifique maison de ville d'environ 120 m², entiÚrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. DÚs l'entrée, vous serez séduit par son atmosphÚre chaleureuse et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. La maison bénéficie d'une rénovation complÚte, tant intérieure qu'extérieure, garantissant une excellente performance énergétique (DPE B), pour un confort optimal au quotidien et une consommation maîtrisée. Un véritable atout : ses combles d'environ 60 m², facilement aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure (suite parentale, bureau, salle de jeux...).À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec terrasse attenante, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine qui vient parfaire cet espace convivial. Cette maison de caractÚre saura vous séduire par son authenticité, son charme indéniable et ses volumes évolutifs. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883252660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965081)