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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Marcellin-en-Forez au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203648
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ (42) – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 100 M² HAB – 3 CHAMBRES – TERRASSE 45 M² – CACHET DE L'ANCIEN !
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathis vous proposent cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et privilégié de Saint-Marcellin-en-Forez.
Construite en 1850 en pisé et moellons, cette maison sur deux niveaux allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Elle dispose d'une toiture en bon état, de menuiseries en bois double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre optique.
100 M² HABITABLES – ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET ATYPIQUE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse de 22 m² ouverte sur une cuisine moderne et équipée de 7,55 m², 2 wc indépendants. Le salon de 15,90 m², véritable cœur de la maison, offre une ambiance unique et chaleureuse avec sa cave voûtée en briques intégrée, apportant un cachet incomparable à la pièce.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : une première de 12,54 m² et deux autres d'environ 10 m² chacune. Une salle de bain spacieuse de 6,5 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet étage pour un confort familial optimal ainsi qu'un espace de travail.
CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS
Maison en pisé et moellons de 1850, saine
Toiture en bon état
Fenêtres bois double vitrage
Chauffage central au gaz (chaudière de 2017)
Poêle à bois
Tout-à-l'égout et fibre optique
VMC ( -6mois)
EXTÉRIEURS – TERRASSE ET DÉPENDANCE La maison se distingue par son aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Superbe terrasse en bois (SUD,EST) de 45 m² environ, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis.
Le plus un garage facilitant le stationnement ou le stockage.
Taxe foncière : 950 €
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, située au calme à Saint-Marcellin-en-Forez, offrant 100 m² habitables, une terrasse d'exception et le charme unique d'une cave voûtée dans le séjour ! Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 156 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcellin-en-Forez
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 101m2 Saint-Marcellin-en-Forez
vente
239 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Marcellin-en-Forez (42680).
Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 156 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.