SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ (42) – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 100 M² HAB – 3 CHAMBRES – TERRASSE 45 M² – CACHET DE L'ANCIEN !

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathis vous proposent cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et privilégié de Saint-Marcellin-en-Forez.

Construite en 1850 en pisé et moellons, cette maison sur deux niveaux allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Elle dispose d'une toiture en bon état, de menuiseries en bois double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre optique.

100 M² HABITABLES – ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET ATYPIQUE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse de 22 m² ouverte sur une cuisine moderne et équipée de 7,55 m², 2 wc indépendants. Le salon de 15,90 m², véritable cœur de la maison, offre une ambiance unique et chaleureuse avec sa cave voûtée en briques intégrée, apportant un cachet incomparable à la pièce.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : une première de 12,54 m² et deux autres d'environ 10 m² chacune. Une salle de bain spacieuse de 6,5 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet étage pour un confort familial optimal ainsi qu'un espace de travail.

CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS

Maison en pisé et moellons de 1850, saine

Toiture en bon état

Fenêtres bois double vitrage

Chauffage central au gaz (chaudière de 2017)

Poêle à bois

Tout-à-l'égout et fibre optique

VMC ( -6mois)

EXTÉRIEURS – TERRASSE ET DÉPENDANCE La maison se distingue par son aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Superbe terrasse en bois (SUD,EST) de 45 m² environ, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis.

Le plus un garage facilitant le stationnement ou le stockage.

Taxe foncière : 950 €

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, située au calme à Saint-Marcellin-en-Forez, offrant 100 m² habitables, une terrasse d'exception et le charme unique d'une cave voûtée dans le séjour ! Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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