Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Maison plain-pied bord de mer La Plaine-sur-Mer, proche plage et centre-bourg, au calme avec jardin et potentiel. Et si vous pouviez créer ici votre maison de bord de mer idéale ? D'environ 61 m² aujourd'hui, elle offre une piÚce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une véranda et deux garages complÚtent l'ensemble et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement en surface habitable supplémentaire (sous réserve d'autorisations). Terrain exposé Est / Ouest agréable pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Toiture refaite et façade récemment repeinte : une base saine pour imaginer la suite sereinement. Étude en cours pour améliorer l'isolation avec aides possibles. Résidence principale, pied-à -terre en bord de mer ou investissement, laissez place à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965138)