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A propos de
Ref.202357
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
232m2
LA PLAINE-SUR-MER (44770) – MAISON LUMINEUSE DE 164,67m2 - QUARTIER LE CORMIER
Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent de découvrir cette maison indépendante de 164,67m2 (loi Carrez) et 233,65m2 (habitables) aux beaux volumes. Edifiée sur un terrain de 860m2, elle est idéale pour une famille, pour une résidence secondaire, ou pour une division à fin locative..
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine. Ce niveau propose également trois chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine avec second WC. Une pièce attenante vous permet d'accéder à l'étage, où vous bénéficierez d'une salle d'eau avec WC et de deux grandes pièces en enfilade, parfaites pour créer de grandes chambres supplémentaires, bureaux, espace détente…
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec terrasse d'environ 100m2 exposée plein sud, avec abri de jardin. La façade a été rénovée, les peintures intérieures reprises, et le toit est très bien entretenu.
Située à seulement 2 minutes de la mer, 3 minutes des commodités et à 10 minutes du Pont de Saint-Nazaire, le secteur est très bien desservi par les transports en commun.
Une maison prête à vivre, idéalement située — à visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 289 645 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 860 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Plaine-sur-Mer
- Année de construction : 1976
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2990.00€ et 4100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 232m2La Plaine-sur-Mer
vente
299 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
