Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : T2 LOUÉ - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - RÉSIDENCE RÉCENTE - 32.85 m²Situé au sein d'une résidence récente datant de 2022 / 2023, cet appartement 2 piÚces de 32,85 m², au deuxiÚme étage avec balcon, constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. Le bien est en excellent état général, sans travaux à prévoir, et dispose de prestations actuelles avec chauffage, électricité et production d'eau chaude en individuel, permettant une gestion simple et maîtrisée. L'appartement est actuellement loué 800 € hors charges, avec un locataire sérieux en place. Le bail est en cours jusqu'au 2 février 2029, offrant une exploitation immédiate sans vacance locative. Ce bien conviendra à un investisseur patrimonial recherchant un placement sans contrainte, avec un locataire déjà en place et une mise en location immédiate, au sein d'une résidence récente. Prix de vente : 215 000 € honoraires inclus.-Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de ParisAvis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entiÚrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965184)