Iad France - Valérie Barre vous propose : Caen - Quartier VenoixVue exceptionnelle - Appartement 3 piÚces de 75 m² avec terrasseAu cOEur d'une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement situé au 6e étage, offrant une vue dégagée à couper le souffle. DÚs l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée avec rangements dessert une cuisine séparée spacieuse, ainsi qu'une agréable piÚce de vie exposée sud, prolongée par une terrasse, idéal pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. CÎté nuit, disposez de deux belles chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La résidence, avec gardien, est particuliÚrement soignée, tant au niveau de ses espaces extérieurs que de ses parties communes, gage de sérénité au quotidien. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement déjà séduisant, et d'en faire un lieu de vie à votre image. Informations complémentaires : - charges payables au trimestre : 849 € (eau froide, eau chaude et chauffage inclus)- taxe fonciÚre de 1700 €Un bien rare par sa vue et son environnement, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965568)