Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Maison familiale 7 chambres - 184 m² - Terrain 570 m² - Double garage - Le Grau-du-RoiSituée au Le Grau-du-Roi, cette maison familiale de 184 m², construite en 2001, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 570 m², elle se compose d'une piÚce de vie lumineuse de 50,73 m² avec salon et cuisine ouverte, de 5 chambres au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains et deux wc. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complÚtent l'ensemble. Le bien dispose également d'un jardin, d'une terrasse et d'un double garage. Prestations : chauffage individuel, VMC, alarme. Exposition sud / ouest offrant une belle luminosité. Des travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le bien. Proche des commodités et du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 646377 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 22623 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965942)