Iad France - Virenka Coldisch vous propose : NOUVEAUTÉE EN EXCLUSIVITÉ / TALANGE CENTRE / APPARTEMENT 105 m² / BALCON FILANT EXPOSÉ PLEIN SUD / CAVE / PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE / ASCENSEUR / 2 CHAMBRES / COUP DE COEUR ASSURÉ. Exceptionnel appartement de 4 piÚces à Talange, rénové avec soin et offrant des prestations de qualité. Situé au 3Úme étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 105 m² allie confort moderne et charme traditionnel pour un cadre de vie harmonieux. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée spacieuse, de 2 chambres confortables avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque piÚce est agencée avec goût et souci du détail pour créer une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, offrant ainsi des espaces de stockage pratiques. Idéalement situé à proximité immédiate de divers commerces, restaurants, épiceries et banques, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon de confort et de modernité à Talange. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.98€ par mois (soit 1139.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965972)