Iad France - Sylvie Mandon vous propose : Découvrez cette maison 3 faces dans une résidence calme située à Saint-Cyprien plage dans le quartier recherché de l'Aygual, offrant un espace de vie chaleureux pour toute la famille. Construit en 1992 et bien entretenu, ce pavillon de 77 m² s'épanouit sur deux niveaux. Une cuisine équipée, un salon qui vous offrira un espace de détente, en continuité la salle à manger est baignée de lumiÚre par la véranda de 19.6 m². CÎté nuit, vous trouverez 1 chambre en RdC spacieuse et 2 autres à l' étage, chacune avec un espace de rangement. La salle de bain, les toilettes séparées et la salle d'eau ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse, une cuisine d'été et un jardin où vous pourrez profiter du soleil. Les équipements, tels que la fibre optique, la climatisation, les panneaux photovoltaïque (déjà amortis) et un chauffe-eau thermodynamique complÚtent les prestations. Ne manquez pas l'opportunité de cette maison pleine de charme à Saint-Cyprien. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 989145800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966085)