Iad France - Zuomiao Xie vous propose : Ivry-sur-Seine (94)|F3 de 55 m²|Immeuble entiÚrement rénové · DPE C|Avec ascenseur?? 55 m²|2 piÚces + séjour|Exposition Nord-Sud|Balcon + Cave|Ascenseur.? Avantage d'emplacement · AccÚs ultra-pratiqueoSitué dans un quartier vivant et établi d'Ivry-sur-Seineo? RER C à 3 minutes à piedo? Ligne 7 (Mairie d'Ivry) à 8 minutes à piedoAccÚs rapide et direct au centre de Paris, trajets optimisésPrésentation du logementoF3 de 55 m² (2 chambres + séjour)o4e étage avec ascenseuroExposition Nord-Sud, lumineux et bien ventiléoBalcon fermé de 1 m²8, un vrai plusoEnvironnement calme, vue dégagée, pas de vis-à -visoCave Qualité de l'immeuble & performance énergétiqueoImmeuble entiÚrement rénové en 2024oDPE : Classe C (trÚs bon niveau, sérénité sur le long terme)oTravaux de mise aux normes et d'économie d'énergie effectués, pas de gros travaux à prévoirSituation locative & chargesoActuellement loué : 1 230 € / mois Locataire peut rester ou partir - idéal pour investisseur ou occupation personnelleoCharges de copropriété : 220 € / mois (tout compris)oTaxe fonciÚre : 1 591 € / an Parkingo1 place extérieure en option : 15 000 € Environnement de vieoToutes les commodités à proximitéoCommerces, supermarchés, restaurants, écoles et services publics accessibles à piedoQuartier établi, demande locative stable et pérenneLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 828 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zuomiao Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 999598519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489476)