Iad France - Camille Landini vous propose : Exclusivité - Maison contemporaine de plain-pied 2021,4 chambres, piscine, proche mer. En exclusivité, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, offrant des prestations modernes et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de la mer et à 15 minutes de La Rochelle. DÚs l'arrivée, une véritable entrée accueille les visiteurs et dessert un WC séparé. L'espace de vie se compose d'un grand salon-séjour baigné de lumiÚre, ouvert sur le jardin et la piscine par de larges baies vitrées. La maison propose une cuisine entiÚrement équipée, moderne et fonctionnelle, complétée par une vaste buanderie attenante fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires, dont deux donnant sur la piscine. On y trouve une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un grand garage et deux places de stationnement sur la parcelle avec prise électrique complÚtent le bien. Les + : parcelle non mitoyenne, construction récente (2021), aux normes actuelles. Un bien rare, réunissant confort moderne, emplacement cÎtier et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Vous l'aurez compris, ce bien est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766627)