Iad France - Chloé Arnaud vous propose : * Havre de paix et lac privé * Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, dans un calme absolu, mais à quelques minutes des commodités, cette propriété rare vous invite à découvrir un véritable art de vivre. Implantée sur un terrain plat d'un hectare, la propriété bénéficie d'un cadre idyllique avec son propre lac, offrant une atmosphÚre paisible tout au long de l'année. La maison principale développe 233 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée : - Une piÚce de vie spacieuse avec séjour cathédrale et cuisine ouverte- 2 chambres dont une suite parentale et sa salle de bain privative- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif- Une salle d'eau- 2 WC indépendants- Une buanderie fonctionnelleAu premier étage : - 2 chambres supplémentaires - Une salle d'eau et un wc Le pool-house composé une spacieuse piÚce de vie, d'une cuisine et d'un bureau peut être utilisé toute l'année grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur l'espace piscine. CÎté extérieur : - Terrain d'1 hectare en pleine nature- Piscine pour profiter des belles journées ensoleillées- Garage- Lac privé sur la propriété, véritable atout rare et enchanteurIl sera facile de révéler tout le charme de ce lieu et d'en faire une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'exception. Un lieu unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaceVous vous laisserez séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851145)