Iad France - Victoire DAVID vous propose : Située sur la commune de Bourgueil, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements et WC, menant à un séjour lumineux ouvert sur une véranda, idéal pour profiter de la lumiÚre tout au long de l'année. La cuisine aménagée complÚte cet espace de vie. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde disposant d'une salle d'eau à finaliser selon vos envies. Une piÚce atelier / buanderie vient parfaire ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en pleine propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un grand garage d'environ 35 m². Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et potentiel d'évolution, dans un environnement calme. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931631)