- 27
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.209766
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
186m2
37140 BOURGUEIL - MAISON FAMILIALE 186 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE
Efficity et Stéphane Ménard vous proposent de découvrir sans tarder cette belle maison familiale située dans un environnement calme et agréable à Bourgueil.
D'une surface habitable d'environ 186M², elle est implantée sur un terrain de 1500M², parfait pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec son poêle à granulés, prolongée par une véranda offrant une agréable vue sur le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée est fonctionnelle et prête à accueillir vos moments de partage.
Une suite parentale, un WC séparé, un cellier, une chambre d'amis (à finir de rénover) complètent ce niveau.
A l'étage, un palier offrant de nombreux rangements dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 30M², d'un jardin entièrement clôturé et joliment arboré, d'une cour bitumée facilitant le stationnement et d'un garage.
Proche du centre-ville de Bourgueil, des écoles et des transports scolaires, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler au 06 63 62 78 07.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1448 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bourgueil
- Année de construction : 1995
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3010.00€ et 4150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 186m2Bourgueil
vente
250 000 €*
Publiée le 17/03/2026
RESEAU EFFICITY
