Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Exceptionnelle opportunité à Sanary-sur-Mer pour les amoureux de nature ! Découvrez cette charmante maison individuelle T5 de 87 m² R + 1 édifiée sur un vaste terrain de 5139 m². Construite en 1975, cette demeure offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. La maison se compose au Rez-de chaussée, d'un salon avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres sous pentes. Vous apprécierez la terrasse, idéale pour profiter du soleil et se détendre en plein air. Avec un peu d'amour et de créativité, vous ferez de cette maison le petit nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Un garage attenant à la cuisine avec accÚs direct vous offrira un potentiel supplémentaire. Le terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de jeux pour les enfants, etc. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable coin de nature à quelques pas de la mer. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre propre cocon à Sanary-sur-Mer. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite, avant que cette opportunité ne vous échappe ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931713)