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Ref.2040917

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose : ? COUP DE COEUR - T2 RÉNOVÉ - PARKING - À 2 MIN DE PARIS ?? Ivry-sur-Seine ? Métro Mairie d'Ivry métro station (Ligne 7) à proximité immédiateVous cherchez un appartement clé en main aux portes de Paris ? Ne cherchez plus.? Venez découvrir ce superbe T2 entiÚrement rénové avec goût, situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée.? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? Rénovation récente - aucun travaux à prévoir? Calme & luminosité? Ascenseur? Parking privé fermé (rare sur le secteur)? Cave privative? Résidence sécurisée avec digicode? Proximité immédiate de Paris? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Métro ligne 7 -> accÚs rapide au centre de ParisCommerces, écoles et commodités à piedQuartier pratique et recherché? Parfait pour : ? 1er achat? Investisseur (fort potentiel locatif)? Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder ! ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 63 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Chevreau-Della Vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931731)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
Informations sur le lot
  • Localisation : Ivry-sur-Seine
  • Année de construction : 1970
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 63
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2640€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    244 000 €
    Appartement 46m2 à Ivry-sur-Seine
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    Appartement 46m2Ivry-sur-Seine

    vente
    244 000 €*
    Publiée le 27/03/2026

    IAD FRANCE
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