Iad France - Cyrielle Josselin vous propose : - NOUVEAUTÉ - C'est au SUD de LA VALETTE-DU-VAR, au sein d'une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, que j'ai le plaisir de vous présenter un LUMINEUX appartement configuré en 3 piÚces, aux multiples atouts. Avec plus de 74 mÚtres carrés, cet appartement apporte un volume habitable relativement confortableS'élevant au 3Úme / 8 étage, vous saurez apprécier la vue apaisante qu'il offre sur la verdure. Sa situation géographique est, elle aussi, intéressante puisqu'elle vous permettra de profiter de l'ensemble des commodités du quotidien, tout en préservant votre tranquillité, dans un environnement où le calme rÚgne en maître. * DESCRIPTION * Vous y trouverez une ENTRÉE desservant une premiÚre chambre, avec placard, baignée de lumiÚre naturelle, une CUISINE équipée et fraichement RENOVÉE ainsi qu'un premier CELLIER faisant office d'arriÚre cuisine avec une capacité intéressante de rangements. Ce dégagement s'ouvre ensuite sur un LUMINEUX séjour - salle à manger CLIMATISÉ. Cette double piÚce confortable et pratique, comprend un bel espace de vie de 26 m² avec accÚs direct sur une spacieuse LOGGIA ensoleillée, plein SUD. À noter que celle-ci est dotée de belles portes vitrées coulissantes et savamment pensées pour profiter davantage des moments de DÉTENTE en PLEIN AIR, l'été. Quant à l'hiver, ce bel espace peut rester fermé, offrant ainsi une piÚce supplémentaire à ce confortable appartement. CÔTÉ NORD, un second dégagement accueille une autre chambre lumineuse donnant à l'EST, un WC séparé, une SALLE D'EAU moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un second cellier doté de nombreux rangements, pour un confort optimal. Il est possible d'acquérir en SUS un GARAGE PRIVATIF avec stockage supplémentaire. Ce dernier point représente un atout précieux dans ce quartier où le stationnement n'est pas tout le temps aisé, venant ainsi compléter les prestations de ce bien rare à la vente. * SES PLUS * LUMINOSITE + , EXPOSITION, beaux volumes, distribution des piÚces, RANGEMENTS, belles ouvertures sur les extérieurs apportant de la lumiÚre, CLIMATISATION reversible, FIBRE optique, ASCENSEUR, accÚs PMR, Possibilité d'acquérir en SUS un GARAGE PRIVATIF. * SES ATOUTS * EMPLACEMENT STRATÉGIQUE / TOUT A PIED À la limite des communes de La Valette-du-Var, Toulon et la Garde / À Proximité de TOUTES LES COMMODITÉS (Pharmacie, boulangerie, superettes...), à 5min en voiture de l'AVENUE 83. À moins de 10min à pied des infrastructures de SANTÉ (HOPITAL SAINTE-MUSSE, d'ÉDUCATION, de SPORT et du RAMASSAGE SCOLAIRE, À 3 km des plus belles CRIQUES toulonnaises. Vous êtes convaincu (e) par ce beau 3 piÚces bénéficiant de superbes prestations ? Contactez-moi, de préférence par SMS, pour fixer ensemble une date de visite. Dossier sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931873)