Iad France - Céline Champourlier vous propose : NOUVEAUTÉ À LA VALETTE-DU-VAR Charmant Appartement T3 traverssant avec Terrasse de 8.08 m²Vous recherchez un appartement à La Valette-du-Var offrant confort, modernité et espaces extérieurs ? Ne cherchez plus, cette pépite immobiliÚre est faite pour vous. Situé au 2Úme étage, cet appartement lumineux de type 3 de 63,15 m² au sol, 57.38 m² (loi carrez) se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée moderne. La terrasse offre un espace extérieur privilégiés pour profiter du soleil et de l'air frais. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la climatisation réversible pour votre confort thermique. L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol. Les avantages ne s'arrêtent pas là : pas de travaux à prévoir, facilité de stationnement avec possibilité d'acquerir un garage en complément du bien situé dans la copropriété. Les principaux travaux pouvant incomber à la copropriété ont été réalisés trÚs récemment : toiture, chaufferie collective (gaz) et ravalement de façade en cours (déjà financé aucun reste à charge).Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir cet appartement fonctionnel, a proximité des commerces, des écoles et des transports en commun dans un quartier prisé de La Valette-du-Var. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Champourlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832576375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920951)