Iad France - Elodie Aman vous propose : Au calme, à deux pas de l'école IBS, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à -vis, cette maison de 117 m² de plain-pied construite en 2005 vous offre un cadre de vie rare sur une parcelle de plus de 4 000 m². CÎté jour, un grand espace de vie baigné de lumiÚre de plus de 40 m² s'ouvre sur la cuisine qui se prolonge vers l'extérieur. Dans la continuité de la cuisine, un grand cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire trÚs fonctionnel. CÎté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. CÎté prestations, vous bénéficiez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible gainable, de la fibre pour vos usages quotidiens ainsi que du tout-à -l'égout. Un double garage complÚte cette propriété. Elle bénéficie également de l'eau du Canal de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931934)