Iad France - William Ouzet vous propose : Venez découvrir cette maison familiale d'environ 116 m², implantée sur un terrain de 373 m². DÚs l'entrée, vous accédez à une belle piÚce de vie d'environ 31 m², lumineuse et conviviale, équipée d'une cheminée avec insert et offrant un accÚs direct à la terrasse et au jardin exposé plein Est. L'entrée dessert également une cuisine indépendante entiÚrement rénovée en 2022, avec accÚs direct au garage (mitoyenneté uniquement par le garage). Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre avec accÚs PMR, ainsi qu'une salle d'eau avec WC adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. CÎté prestations : isolation extérieure réalisée en 2021, huisseries remplacées en 2015, portail aluminium installé en 2018 et démoussage de la toiture effectué en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudiÚre gaz, complété par la cheminée avec insert dans la piÚce de vie. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ouzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 915256986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932177)