93420 - VILLEPINTE - MAISON FAMILIALE DE 91 M2 AVEC JARDIN – SOUS SOL TOTAL - COMBLES AMENAGEES - EXCLUSIVITE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison de 91 m² Carrez (200 m² surface totale) sur sa parcelle de 312 m², idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Villepinte. Parfaite pour une vie de famille, elle offre des volumes bien définis, de nombreux rangements et un jardin paysager parfaitement entretenu, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Séjour/salle à manger avec cheminée de 26 m², très lumineux
• Cuisine fermée fonctionnelle
• Accès direct au garage de 15 m²

Au 1er étage :
• Trois chambres confortables
• Un bureau pouvant servir d'espace de travail
• Une salle d'eau
• Accès aux combles aménagées de 26 m²

Sous-sol total d'environ 60 m², offrant un bel espace de stockage, atelier ou salle de jeux.

Situation & Atouts de proximité

Transports
• La ligne RER B dessert Villepinte, avec notamment la station principale de la commune permettant de rejoindre rapidement Paris ou l'aéroport Charles-de-Gaulle.
• Plusieurs arrêts de bus complètent ce réseau.

Axes routiers
• Accès aux grands axes faciles via l'A1, A3 et A104, facilitant les déplacements vers Paris, la proche banlieue et les zones d'activités.

Commodités
• Commerces de proximité, marchés, supermarchés, pharmacies et services accessibles en quelques minutes.

Établissements scolaires
La commune bénéficie d'un large choix d'établissements pour tous les âges :
• Une dizaine d'écoles maternelles et une quinzaine d'écoles primaires publiques et privées.
• Plusieurs collèges publics et privés.
• Lycées généraux et professionnels à Villepinte et dans les communes voisines, assurant une scolarité complète de la maternelle au baccalauréat.

Points forts
• Emplacement pratique, bien desservi pour les trajets quotidiens
• Maison familiale avec potentiel d'aménagement
• Sous-sol généreux et espace extérieur agréable
• Proximité d'infrastructures scolaires variées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579.
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