Iad France - Cyrille Gache (06 15 27 31 52) vous propose : Cet appartement plein de charme, situé dans un secteur trÚs apprécié du 12e arrondissement. Au sein d'un immeuble ancien, il offre aujourd'hui une distribution comprenant une entrée, une salle de bains avec WC, une grande cuisine dinatoire, un séjour lumineux et une chambre. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec du cachet et un vrai potentiel d'aménagement. Sa configuration permet en effet d'envisager une transformation en 3 piÚces, sous réserve de faisabilité. Son emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports, en fait une opportunité intéressante aussi bien pour y vivre que pour investir. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Gache EI (ID 65570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32932184)