Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : * Coup de cOEur garanti ! F3 avec Terrasse Panoramique - Vue Exceptionnelle - Ablon-sur-Seine * Venez découvrir ce bel appartement d'environ 72 m² habitables, agrémenté d'une terrasse panoramique de 36 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Situé au 4 Úme et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ablon-sur-Seine, à proximité des bords de Seine, des commerces et des transports. Des prestations soignées et un agencement optimal : Entrée avec rangement o Cuisine séparée (entiÚrement équipée et meublée) avec accÚs direct à la terrasse o Séjour lumineux de 27 m² avec double accÚs à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours o Deux grandes chambres avec placards intégrés o Dégagement nuit avec rangements o Salle d'eau avec espace buanderie o Toilette séparé. Les plus : Terrasse de 36 m² avec vue dégagée exceptionnelle / une cave en sous-sol / une place de parking sécurisé / copropriété bien tenue et conviviale / pas de travaux à prévoir. Une excellente desserte en transports : o À 8 minutes à pied de la gare RER C (Ablon-sur-Seine) / AccÚs possible au RER D à proximitéo Tramway T9 à Orly (proche) / Métro Ligne 14 accessible en bus ou en voitureo AccÚs rapide à Paris tout en profitant du calme d'une ville trÚs agréable Idéal pour nos ami (e) s parisiens : Primo-accédants - Pied-à -terre proche de Paris - Investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec extérieur. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! * visite virtuelle sur le site iad france & seloger / Coup de cOEur garanti ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932215)