Iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose : 2 PIECES LUMINEUX - 47 m² - 3 BALCONS - CAVE - PARKING EN SOUS-SOL - PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE RER CAppartement lumineux avec trois balcons offrant plusieurs espaces extérieurs trÚs agréables. Venez découvrir ce charmant 2 piÚces, situé rue de l'Église, à proximité de toutes les commodités du centre-ville, des écoles et de la gare RER C d'Ablon sur seine. Ce bien fait partie d'une petite copropriété, sécurisée, de 30 lots créés en 1992. L'appartement est au 1er étage / 3 avec ascenseur. En termes de distribution des piÚces, vous accéder à l'appartement par une petite entrée, qui ouvre sur la piÚce de vie de 30 m². Un 1er grand balcon est accessible par cette piÚce de vie et vous offre une belle luminosité. La cuisine est fermée et dispose d'une porte fenêtre pour accéder à un petit balcon, trÚs agréable pour prendre vos petits déjeuner par exemple. Notez que la chambre dispose elle aussi d'un balcon sans vis-à -vis. La salle de bains, offre une baignoire, une vasque et un WC. Enfin, ce 2 piÚces dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour parler de votre projet et organisons une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747160)