Iad France - David Aittaleb vous propose : * Superbe F3 avec Terrasse Panoramique - Vue Exceptionnelle - Ablon-sur-Seine * Venez découvrir ce bel appartement de type F3 d'environ 72 m² habitables, agrémenté d'une terrasse panoramique de 36 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Situé au dernier étage (4e étage sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ablon-sur-Seine, à proximité des bords de Seine, des commerces et des transports. Des prestations soignées et un agencement optimal, oEntrée avec rangementoCuisine séparée, entiÚrement équipée et meublée, avec accÚs direct à la terrasseoSéjour lumineux de 27 m² avec double accÚs à la terrasse, parfait pour profiter des beaux joursoDeux grandes chambres avec placards intégrésoDégagement nuit avec rangementsoSalle d'eau avec espace buanderieoToilette séparéLes plus, oTerrasse de 36 m² avec vue dégagée exceptionnelleoCave en sous-soloPlace de parking sécuriséoCopropriété bien tenue et convivialeoPas de travaux à prévoir Une excellente desserte en transports, oÀ 8 minutes à pied de la gare RER C (Ablon-sur-Seine)oAccÚs possible au RER D à proximitéoTramway T9 à Orly (proche)oMétro Ligne 14 accessible en bus ou en voitureoAccÚs rapide à Paris tout en profitant du calme d'une ville trÚs agréableIdéal pour nos ami (e) s parisiens, Primo-accédants - Pied-à -terre proche de Paris - Investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec extérieurNe tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! * visite virtuelle sur demande / Coup de cOEur garanti ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31855380)