Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison d'Architecte à Saint-Gervais - Parfaite Harmonie avec la nature

Au cOEur d'un écrin de verdure de près de 7010 m², découvrez cette superbe Maison d'Architecte de 193 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, luminosité et design contemporain.

Cette propriété, datant de 1990, est un véritable joyau architectural situé dans un quartier prisé de Saint-Gervais. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le souci du détail qui se dégage de chaque pièce.

La Maison offre 8 pièces lumineuses réparties sur un seul niveau, comprenant 4 chambres, 2 bureaux, 1 spacieux séjour, 1 cuisine séparée entièrement équipée, 2 salles de bain, et 3 toilettes pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.

L'agencement des pièces permet une fluidité parfaite entre les espaces de vie, créant une atmosphère conviviale et propice à la détente. Le séjour lumineux de 26.64 m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable sur le jardin arboré, idéal pour des moments de convivialité en plein air.

Le jardin paysager, doté d'une piscine, est un véritable havre de paix où il fait bon de se relaxer en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage et de places de parking pour garantir une facilité de stationnement.

Côté équipements, cette maison bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, une climatisation réversible, un système de chauffage individuel et une ventilation mécanique. La sécurité est assurée par un système anti-intrusion à l'entrée.

Dans un état impeccable et sans travaux à prévoir, cette Maison d'Architecte à Saint-Gervais offre un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32938659)